一、2017年，全国预计开业购物中心将达864个
数据说明：数据采集时间截至2017年1月31日。根据媒体公开报道的信息，不完全统计2017年计划开业及商业面积≥3万㎡的购物中心，且购物中心开业时间存在诸多不可控因素，信息仅供参考。
购物中心从2015年、2016年开始频频出现延期开业的现象，也有不少商业地产企业开始谨慎扩张或者缩减投资计划，但这并不妨碍中国购物中心的发展。
2017年，全国预计开业购物中心将高达864个（商业面积≥3万平方米），同比增幅与2016年相当，华东地区霸主地位不变，西南地区一跃而上，因此预计西南区开业数量排到第二，华南区落为第三。如下图所示：
1、一线城市：上海2017拟开业购物中心数量最多，广州最少
2017年，全国一线城市计划新增购物中心共84个，其中上海计划新增数量最多，达50个，其次是深圳为19个；北京和广州则较少，计划新增购物中心分别为9个、6个。
2、二线城市：2017年重庆计划开业购物中心超过上海
如下图所示，2017年全国二线城市中，计划新开购物中心≥10个的城市达15个，且多数为新一线城市。
其中重庆以计划新开55个居二线城市之首，同时超过上海（计划新开50个），成为2017年全国计划新开购物中心数量最多的城市。
3、三线城市：贵阳2017新增购物中心数量居全国第9
2016年三线重点城市中，以海口购物中心开业面积最高，达72.5万平方米。扬州和珠海购物中心开业面积分别为28.8万平方米、27万平方米；其余城市购物中心开业面积均低于18万平方米。
从整体开发数据来看，三线城市购物中心开发情况，仍远落后于一二线城市。
从2017年计划新增购物中心项目来看，贵阳、泉州、温州、绍兴城市计划开业购物中心领先于其他三线城市，贵阳2017年计划新增16个购物中心，购物中心新增总面积超过240万平方米。
同时，根据2017年全国城市排名，贵阳新增购物中心数量排第9名、泉州第15名、绍兴22名、温州第24名。
小结：从2011年开始，购物中心进入开发风口，近5年购物中心入市数量是此前15年累计存量数量的5.3倍。由于2016年延期开业购物中心的加入，2017年开业购物中心增量仍处于风口期。
二、未来3-5年，这些城市是购物中心开业集中地
2013-2016年全国五大区共有5847.77万平方米购物中心开工，并呈逐年减少态势。其中2013年购物中心开工面积是2016年的近6倍。
一起来看近4年购物中心开工面积主要集中在哪些城市和地区？未来3-5年哪些城市购物中心开业面积最高？
1、江苏、浙江、广东是未来购物中心新增供应主要聚集地
从全国五大区各省市来看，2013-2016年购物中心开工面积超过100万平方米的省市共16个：江苏、浙江、广东、山东、四川、广西、河南、湖南、湖北、安徽、福建、上海、江西、重庆、贵州、山西。
其中，江苏、浙江、广东3省领先其他省市，占购物中心开工总面积的32%。江苏以714.6万平方米的购物中心开工总面积位列首位。
2、2017-2021年全国新开业购物中心有40%的体量在这16个城市
从全国五大区的139个城市来看，2013-2016年购物中心开工总面积超过100万平方米的城市共16个：上海、长沙、苏州、武汉、合肥、杭州、成都、南宁、佛山、玉林、重庆、郑州、深圳、无锡、济南、烟台，占据购物中心开工总面积的40%。
其中，上海、长沙、苏州购物中心开工面积最高，均超过了200万平方米。其次为武汉、合肥和杭州，购物中心开工总面积在150-190万平方米，其余城市均在100-150万平方米。
根据购物中心3-5年的开发周期，到2017-2021年这些城市将有相应面积的购物中心开业。
三、回顾
数据范围：华东、华南、华北、华中、西南五大区域购物中心开工和开业规模数据。（本次数据统计，我们将主题商业、奥特莱斯均统一为购物中心）
开工面积：指开始破土动工的购物中心规划建筑面积
开发面积：指购物中心开工和开业总建筑面积
2016购物中心开业和开工规模，都分布在哪？
（1）从购物中心开业面积来看
2016年全国五大区购物中心开业总面积达2681万平方米，以华东区开业面积最多，达到819.6万平方米；其次为华南区，购物中心开业面积达653万平方米；西南、华北和华中区开业面积相差不大，其中西南区稍微领先其他两个区域。
从整体开业情况来看，2016年除华北区外，其他区域开业情况均优于2015年同期。
（2）从购物中心开工情况来看
2016年全国五大区域共有442万平方米开工。华东区购物中心以141.4万平方米的开工规模居全国首位，但整体上全国五大区域购物中心开工面积同比下降49%。
随着新开工的购物中心面积愈加减少，未来购物中心新增供应将逐渐减少。
在2013-2014年，购物中心开业的面积远低于每年的开工面积，但自2015年开始，购物中心开工面积从2013年的2648万平方米骤然减少到2016年的442万平方米；反观2013-2016年购物中心开业面积则逐年上涨，从2013年的1989万平方米到2016年2681万平方米，从上涨曲线来看，较为理智。因此，根据商业项目开发周期，预计2017-2018年购物中心入市数量达峰值后，购物中心增量将会开始放缓，进入存量阶段。
